Nằm trong đề xuất thực hiện các giải pháp khơi thông nguồn lực đất đai để phát triển, UBND thành phố Đà Nẵng vừa có kiến nghị Trung ương cho phép không thu hồi dự án Khu đô thị quốc tế Đa Phước và dự án The Sunrise Bay.

Phía trước dự án Khu đô thị quốc tế Đa Phước.

Theo đó, Văn bản UBND thành phố nêu rõ: "Theo thông báo bổ sung bản án của Tòa án nhân dân thành phố Hà Nội giao thành phố Đà Nẵng thu hồi khu đất 29ha thuộc dự án Khu đô thị quốc tế Đa Phước (phường Tam Thuận, quận Thanh Khê và phường Thanh Bình, quận Hải Châu) cùng các bên liên quan thực hiện các thủ tục pháp lý theo quy định của pháp luật, bảo đảm quyền lợi cho công dân tại khu đất này".

Tuy nhiên, qua rà soát thực tế dự án, UBND thành phố cho rằng 2 nội dung nêu trên là không thể thực hiện được. Vì đến thời điểm hiện tại, Cty TNHH MTV Phát triển nhà Đa Phước đã chuyển nhượng quyền sử dụng đất, bán nhà cho khách hàng vào ở trong dự án. Nếu thu hồi dự án là phải thu hồi nhà, đất của toàn bộ các hộ dân đang sinh sống trong khu đất. Sau khi thu hồi, việc giao đất cho các hộ dân là không thực hiện được do không giao đất trực tiếp, mà phải thông qua đấu giá. Trong khi đó, phán quyết của tòa án là phải thực hiện các thủ tục pháp lý theo quy định của pháp luật bảo đảm quyền lợi cho công dân tại khu đất này.

Để bảo đảm sớm tiếp tục triển khai dự án, ổn định tình hình và không gây mất an ninh trật tự, thành phố đề nghị Thủ tướng Chính phủ cho phép "Kiểm tra, rà soát, xác định đầy đủ nghĩa vụ thuế, tài chính phải nộp của các tổ chức, cá nhân có liên quan để thu hồi về ngân sách Nhà nước đối với các khoản nghĩa vụ tài chính có liên quan đến dự án Khu đô thị quốc tế Đa Phước với diện tích 29ha và cho phép không thực hiện nội dung tại bản án về thu hồi khu đất 29ha của Tòa án nhân dân thành phố Hà Nội".

Trong số hơn 200 hộ dân đã mua nhà, hơn 100 gia đình đã chuyển vào ở tại dự án.

Ngoài ra, UBND thành phố cũng đề xuất Trung ương tháo gỡ vướng mắc đối với dự án The Sunrise Bay lân cận với dự án Khu đô thị quốc tế Đa Phước có diện tích 181ha. Trước đó, kết luận năm 2020 của Thanh tra Chính phủ có yêu cầu: "Thực hiện các thủ tục, quy trình thu hồi dự án 181ha bảo đảm theo đúng quy định của pháp luật. UBND thành phố Đà Nẵng cần lưu ý tạo điều kiện để sớm phát triển, khai thác, sử dụng quỹ đất này theo đúng quy định, góp phần phát triển kinh tế - xã hội của thành phố, tránh xảy ra khiếu kiện sau này". 

Hiện UBND thành phố nhận thấy nội dung nêu trên cũng không thể thực hiện được nên đề nghị Thủ tướng Chính phủ cho phép thực hiện nội dung "kiểm tra, rà soát, xác định đầy đủ nghĩa vụ thuế, tài chính phải nộp của các tổ chức, cá nhân có liên quan để thu hồi về ngân sách Nhà nước đối với các khoản nghĩa vụ tài chính có liên quan đến dự án 181ha" và không thực hiện nội dung thu hồi dự án 181ha.

Dự án Khu đô thị quốc tế Đa Phước do Cty CP Xây dựng 79 của Phan Văn Anh Vũ (Vũ "nhôm") và Cty TNHH Daewon (Hàn Quốc) hợp tác triển khai. Dự án được khởi công xây dựng vào năm 2016. Đến nay, khu đô thị đã mọc lên nhiều dãy nhà liền kề với hàng trăm căn hộ mang nhiều phong cách kiến trúc khác nhau. Trong số hơn 200 hộ dân mua nhà ở đây thì đã có hơn 100 hộ chuyển vào sinh sống.

ĐÔNG A